留英学姐租房经验分享:英国租房有几种类型?如何避免踩雷?

2019-06-14 13:31:46 CACOS编辑部 | 关键词阅读 英国租房

 

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上周,在伦敦留学的逗宝学姐给大家介绍了留学租房的几种常见房型,复习戳这里。今天,她再给大家分析分析住学校宿舍、校外学生公寓和自己租房的利弊,以及不同类型的租房小TIPS。对租房很苦恼,想了解英国留学租房更多信息的同学,一定要看到最后哦!

 

学校宿舍

学校宿舍是由学校管理,或由学校和校外公司合作的学生公寓,位置一般离学校更近,安全性较高。大多是提前在学校系统上申请,流程比较简单。

 

优点:

价格相比自己预定公寓更低

有reception,能及时反馈问

安全系数高

一般都包bill

 

缺点:

被动,佛系申请,可能被调剂

有申请不上的可能,如果公布时间较晚就有点麻烦了

 

Tips:

提前看好分配宿舍的方法,比如是先到先得还是随机分配?是否能备注选择室友?

注意记住申请时间,以及发布申请结果的时间

提前在网上看好房型,排列好理想的宿舍顺序

宿舍申请的竞争比较激烈,申请不到可能会被安排到waiting list

 

个人体验

以Goldsmiths为例,学校向master的学生提供了4-5种公寓,十几种房型可以选择,但是规定了一定要选够X个才能提交申请,所以逗宝当时无奈把几个不太喜欢的房型放到了最后。

但是学校公布申请结果的时间通常都比较晚,我担心被分配到不太喜欢的公寓,也没有时间再找别的公寓会很被动,所以再三权衡之下我自己另外预定了校外学生公寓,没有选择学校宿舍。

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所以在此提醒想等宿舍offer,又怕分到的房子不满意,想另做打算的同学,务必给自己想好退路,如果真等到宿舍offer,发现不如意想再订公寓的话价格会比较高,选择也很少。

建议同学们可以先看好校外公寓的合同条款,租公寓通常有一个反悔期,如果是在反悔期之内取消预订的话,可能只是损失一部分押金。可以先预定一个房间,等宿舍offer下来了之后如果很幸运,分配到了喜欢的宿舍,再把校外公寓取消预订。

 

校外学生公寓

这种学生公寓一般是由公司运营的,入住人员要求都是在校学生,比较安全。这种学生公寓有连锁品牌也有独立的。

 

优点:

设施齐全,通常有健身房、学习区等

有reception,能及时反馈问题;

可以自主选择房型

租整个flat一般可以选择室友一起预订

安全系数高

一般都包bill

 

缺点

价格较高,且有浮动(越晚预订,价格可能越高),有朋友来住可能会受到公寓管理的限制。

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TIPS:

仔细阅读合同,看好合同条款

就算没耐心看完所有合同条款,主要核对几个地方:个人信息(姓名,银行卡号),支付方式,几个时间节点(交押金时间,分期/一次性付款时间,反悔期),金额(押金,剩余租金)等

转租学长姐房子的同学一定要办理转租合同,虽然可能多花一点转租费,但是能够保障自己的权益

多做research,学生公寓的口碑不一,大家可以做个详尽的比较,选择你最心仪的公寓。个人建议找成熟的连锁品牌的学生公寓,至少大公司还是更有保障一点,可能在服务上会更系统化

可以向中介咨询了解更多的公寓信息,但是不一定要通过中介来预订,其实很多学生公寓官网预订很方便的,沟通上的时间成本也更小

 

自己租房

优点:

价格较低

空间更大

更自由

可选室友

 

缺点:

风险较高(遭遇不好打交道的房东或者二房东)

可能不包bill,比较麻烦

房子维修等问题联络麻烦

大多数house没有门禁,安全性较低

自己租房最吸引人的一点就是舒适度较高,价格方面也确实是性价比首选。

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如果能有比较志同道合的室友,就完全像是住在家里一样,大家一起做饭,聊天,洗衣机想用就用(公寓的洗衣机需要收费)。

但是如果你是个比较怕麻烦的同学,真的要慎重考虑租房这件事。首先,找房子就是一件费时费心费力的事情,自己跟房东沟通时间也会很久。

其次入住之后如果不包bill的话还要想着交暖气费、水电费。特别对于像我这样的怕冷星人来说,暖气实在是太必要了,如果是不包bill的房子,暖气费可能超乎想象。当你赶着deadline焦头烂额的时候,如果生活琐事也特别多的话,那种绝望真的是让人怀疑人生······ 

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谢谢逗宝的分享!希望看完这两期租房分享的你,能够留学租房不踩雷,顺利住到自己想住的房间,开心度过留学时光~

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