我在英国做二房东,2个房间+大花园都白住!| 顾问有点牛

2018-08-30 13:29:25 CACOS编辑部 | 关键词阅读 英国留学租房攻略

当当!

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又到了每周四的顾问有点牛栏目,上周和曲璇老师进行了关于英国留学的10个快问快答,这周和她聊了聊在英国的租房问题,一起看看吧~
怎么想到要当房东的?

因为我在英国待了两年,刚开始的时候租的是单间,环境一般,离学校比较远,第二年比较熟悉伦敦环境之后就想着换个地方住。当时看了很多房子,觉得比较合适的是一个5人居的house,我就先租下来再转出去。
 
帽君小Tips:租房的支出不只要考虑房租本身,还要考虑交通费用,伦敦的公交和地铁都不便宜,如果住得离学校特别远,其实既浪费时间也省不了钱。
 
怎么找到这个house的?

通过中介,当时提前了两个月就开始找房,看了至少30套房子才确定租哪一套,过程还是比较辛苦的。
 
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帽君小tips:准备租房的小伙伴建议提前至少两周准备,可以多接触几家中介,多比较之后再做决定。
 
怎么找到租客呢?

当时我是比较想找中国人一起合租,因为之前住单间的时候,各个国家的室友都经历过,比如东欧、意大利、西班牙等等,感觉从生活习惯和沟通上来说,还是和中国人一起合租比较方便,这个沟通不只是语言上,更多的还是文化上。
 
我是用了当时英国非常火的一个华人论坛,叫power apple,在那上面发了帖子。其实如果你不介意合租人国籍的话,也可以在房子附近的便利店张贴广告,一般店员都会乐意让你贴,只要给他们一点钱,大概5镑10镑这样就可以了。
 
帽君小tips:准备在校外租房的同学,可以利用当地的华人论坛、微信群和Facebook的小组等来寻找租房和租友信息。但要记得仔细甄别,女生尽量不要一个人去看房子。
 
做二房东有收益吗?

我当时是整租了一个五居室,2间在楼下,3间在楼上。我自己住楼下的2间,楼上的3间分租出去。当时租这个house要1100镑1个月,不包bill和council tax,然后我分租出去是包bill的,大房间大概在100镑/周,小房间75镑/周。所以算下来其实不能算收益,只能说我相当于免费在伦敦住了一年。
 
 
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帽君小tips:租房时一定要确认房租是否包bill和council tax,关于bill都包括什么,帽君在昨天的推文里有详细介绍。
 
而council tax就是指地税,用来支付这个区域的警察、卫生和公共设施等费用,但学生可以免交,一个house里如果有两个人是学生,整个house也可以免交地税。但费用虽然免交,手续还是要走的。同学们一定不要忘了这一点,以免之后对你的信用产生影响。
 
遇到过奇葩租客吗?

英国租房其实有好几个旺季,一个是9月份左右的入学季,还有就是打工求职季。1年左右的时间,我换了两三波租客,基本都是短租过渡的房客。当时有一波来伦敦打工求职的房客,就素质很一般,说话经常带脏字什么的。
 
帽君小tips:同学们在选合租伙伴的时候要慎重慎重再慎重,特别是合租house,有很多公共空间像厨房、卫浴之类的要一起share,经常会碰面接触。尽量选择有过接触的同学和朋友一起合租。
 
有什么建议可以给到准备租房的同学们吗?

首先还是建议尽量和学校的同学合租,一方面是彼此熟悉,另一方面你们的时间都比较稳定,除非相处不来,一般不会中途还要另外换室友。
 
其次除了考虑与学校的距离远近,还要看房子的位置是不是近地铁,是不是方便购物,尽量选择步行15分钟之内的房子。
 
还有签合同的时候一定要仔细看条约,像是bill的交接、deposit怎么返还之类的细节一定要在合同中明确,有些不善良的中介会写得很含糊,然后在退房的时候克扣你deposit。
 
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帽君小tips:除此之外,现在英国租房一般会要第三方做一个inventory,检查所有房屋情况,包括房子的墙壁、地板到马桶,家具,房间里的一切都会被检查并且标注好出租时的状态,合同结束之后会再次对比,如果有不符或损坏会要求你赔偿。所以同学们在退租的时候一定要做好清洁,把房间恢复原样。

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